freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten (Südausrichtung) und Garage + PV-Anlage 7,2 kWp
379.000,00 € - 94486 Osterhofen , Niederbay - Häuser
- Objekt-ID: 186 (1/186)
- Objektart: Häuser
- Lage: 94486 Osterhofen , Niederbay
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 783 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision beträgt 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus verfügt über 5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Der große, ebene Garten (Südausrichtung) bietet viel Raum für verschiedene Nutzungen.
Somit ist das Haus bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Elternschlafzimmer befindet sich in einem separaten Anbau mit Vorraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Außerdem ist es unterkellert - dort befindet sich die Heizungsanlage (Öl-Brenntwert, Baujahr 1993).
Auf dem Dach wurde eine große PV-Anlage (7,2 kWp Leistung, Eigenverbrauch) installiert.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung in Gergweis nahe der Stadt Osterhofen, welche im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau liegt.
Im Stadtzentrum von Osterhofen sind viele Bäckereien, Metzgereien, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser und Banken angesiedelt, die Sie innerhalb 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Ebenfalls haben sich viele Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in Osterhofen niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Osterhofen gehören Kindergärten/Kindertagesstätten, sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gergweis selbst bietet eine Grundschule, einen Abenteuerspielplatz und einem Supermarkt.
Für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot der örtlichen Vereine und einem Hallen-/Freibad gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege entlang der Donau und Isar direkt vor der Haustür oder können auch mit der Donaufähre nach Niederalteich übersetzen.
Innerhalb ca. 25 Autofahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrten auf die A3 und A92, über welche Sie bequem zu den Städten Deggendorf (24 km), Passau (37 km) und München (155 km) gelangen. Ebenso können Sie mit dem Zug direkt vom Bahnhof Osterhofen aus starten.
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.
Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung.