Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz
259.000,00 € - 94508 Schöllnach - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 190 (1/190)
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 94508 Schöllnach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 609 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine praktische Doppelhaushälfte, die ideal für kleine Familien und Hobbybegeisterte geeignet ist. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2016: Modernisierung des 2. Obergeschosses inklusive Einbau einer großen Dachgaube sowie hochwertiger, dreifach verglaster Holzfenster im gesamten Haus.
2019: Einbau einer neuen, effizienten Gastherme.
2024: Erneuerung des gemütlichen Kachelofens im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der vor wenigen Jahren mit einem neuen Geländer und einer großzügigen Markise ausgestattet wurde.
Garten & Nebengebäude:
Der idyllische Garten mit einem kleinen Teich bietet ausreichend Platz, um grüne Wohnträume wahr zu machen. Für Bastler, Autofreunde oder als Stauraum steht eine geräumige Doppelgarage bereit, die sich ideal als Hobbywerkstatt oder für Fahrzeuge aller Art eignet.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Zentrum des Marktes Schöllnach, welcher im Naturpark Bayerischen Wald - im sogenannten Sonnenwald - eingebettet ist und als staatlich anerkannter Erholungsort zählt.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Ebenfalls haben sich ein Arzt, Zahnarzt und Apotheken in Schöllnach niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Schöllnach gehören ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Förderzentrum, sowie eine Realschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Freibad im Sommer gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wanderwege, Ski- und Rodelpisten praktisch direkt vor der Haustür.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Gas,Solar
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 17.06.2026
- Ausweis gültig bis 16.06.2026
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.