Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen) mit großem Garten und geräumigen Garagen sowie Balkon/Terrasse
320.000,00 € - 94508 Schöllnach - Häuser
- Objekt-ID: 191 (1/191)
- Objektart: Häuser
- Lage: 94508 Schöllnach
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 217 m²
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1760 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision beträgt 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein großes Mehrfamilienwohnhaus mit tollem Garten und geräumigen Garagen könnten Sie bald Ihr eigenes nennen!
Es wurde 1976 erbaut und 1987 umfangreich umgebaut.
Die obere Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einem Balkon.
Der Garten verfügt über eine tolle Terrasse.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen (Beheizung über den Flur), der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Auch das Bad ist großzügig mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Der Essbereich ist in der Küche integriert.
Die geräumigen Garagen bietet Platz für allerlei Gefährt oder eine Hobbywerkstatt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Bitte beachten Sie, dass auf dieser ein aktives Wohnrecht lastet.
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Poppenberg des Marktes Schöllnach, welcher im Naturpark Bayerischen Wald - im sogenannten Sonnenwald - eingebettet ist und als staatlich anerkannter Erholungsort zählt.
Im Ortszentrum von Schöllnach sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Banken angesiedelt, die Sie auch mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten erreichen können. Ebenfalls haben sich ein Arzt, Zahnarzt und Apotheken in Schöllnach niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Schöllnach gehören ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Förderzentrum, sowie eine Realschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Freibad im Sommer gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wanderwege, Ski- und Rodelpisten praktisch direkt vor der Haustür.
Innerhalb ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 09.06.2026
- Ausweis gültig bis 08.06.2036
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.