Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind 2023 modernisiert worden (Erstbezug). Alle Zimmer sind hell und freundlichen gestaltet und mit 119,61 m² bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz.
Auch gehört eine große Küche sowie ein Badezimmer und ein großer Abstellraum zu den Räumen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus.
Die Büroräume sind ab sofort zu vermieten.
Das Objekt liegt im Herzen des Marktes Winzer, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, welcher zur Region Donau-Wald gehört.
Im Ort sind eine Bäckerei, Metzgerei, ein Supermarkt, Baumarkt, Gasthäuser und Banken sind ebenfalls angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Außerdem haben sich ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sowie eine Apotheke in Winzer niedergelassen.
In ca. 7 Minuten erreichen Sie bequem die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 15 Minuten nach Deggendorf oder in ca. 30 Minuten nach Passau gelangen.
- offene Küche mit Essbereich/Aufenthaltsraum (25,39 m²)
- Bad mit Dusche und WC, sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner (7,18 m²)
- Büro 1 (30,41 m²)
- Büro 2 (24,03 m²)
- Büro 3 (16,38 m²)
- separater Abstellraum (4,24 m²)
- Flur/Diele (11,98 m²)
| Endenergiebedarf | 135 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 09.12.2019 |
| Ausweis gültig bis | 08.12.2029 |
Der angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete.
Hinzu kommen Heizungskosten, Wasser-/Abwassergebühren, Strom, Müllabfuhr und die Reinigungskosten für das gemeinsame Treppenhaus.
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