Gepflegtes, älteres Einfamilienhaus im Gemeindegebiet Iggensbach. Das Wohnhaus liegt sehr ruhig mit wunderschönem Ausblick in den Bayer. Wald. Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von rd. 86 m².
Durch den Ausbau des DG kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert, somit genügend Staufläche vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Iggensbach, die in der Region Donau-Wald und dem Bereich des Naturparks Bayerischer Wald liegt.
Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A3 angebunden, wodurch ein hervorragender Anschluss an die Städte Deggendorf und Passau gewährleistet ist.
Binnen 2 Fahrminuten bzw. 10 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Iggensbach mit Metzgerei, Bäckerei und Gasthäusern, sowie Bankfiliale. Auch ein eigener Kindergarten und eine Grundschule findet in Iggensbach seinen Sitz.
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet das breite Angebot an diversen Vereinen in Iggensbach.
In Schöllnach, der nächstgelegenen größeren Marktgemeinde, etwa 4 km von Iggensbach entfernt, finden Sie neben Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und Supermärkten auch weiterführende Schulen, sowie ein Schwimmbad.
| Endenergiebedarf | 286,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 31.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2033 |
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.
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