419.000,00 € - 94491 Hengersberg b Deggendorf - Einfamilienhaus
Zentral gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit Garten und Doppelgarage - tolle Aussichtslage - PROVISIONSFREI!!!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Durch die 1A-Lage in Hengersberg ist dieses Objekt auf lange Sicht immer eine gute Wahl!
Das Grundstück befindet sich in der gefragten Bergmüllerstraße, welche durch die Höhenlage einen tollen Weitblick bis ins Nachbardorf Niederalteich bietet.
Das Einfamilienhaus wurde laufend renoviert und verfügt über eine praktische und geräumige Einbauküche, ein modernes Bad im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen und Mosaikbändern.
Der angebaute Wintergarten im Süd-Osten bietet einen erholsamen Blick in den Garten.
Das große Schlafzimmer im Obergeschoss mit dem anschließenden überdachten Balkon (Loggia) bietet großes Potenzial mit tollem Weitblick.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum komplementieren dieses Geschoss.
Der Keller beherbergt die Heizung und bietet außerdem genügend Stauraum.
Dieses Objekt ist sofort bezugsfertig, alternativ können durch kleine Arbeiten in manchen Räumen ein modernes Wohngefühl geschaffen werden.
Das Gebäude verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen tollen Garten, der trotz der Aussichtslage eben ist.
Lage
Das Objekt liegt in Zentrumsnähe des Marktes Hengersberg, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, welcher zur Region Donau-Wald gehört.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Supermärkte, Gasthäuser und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Ebenfalls haben sich Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Notariat und ein Pflegeheim in Hengersberg niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Hengersberg gehören drei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Im Nachbardorf Niederalteich kann ein Gymnasium besucht werden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Hallen-/Freibad gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.
In 1 Minute erreichen Sie bequem die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 12 Minuten nach Deggendorf oder in 31 Minuten nach Passau gelangen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 167,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 24.09.2021 |
| Ausweis gültig bis | 23.09.2031 |
kWh/(m²*a)
