Die Doppelhaushälfte umfasst 2 Etagen (EG und OG) mit Terrasse und eigenem Garten in süd-westlicher Ausrichtung.
Die Küche ist offen gestaltet und schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an, welcher mit großformatigen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattet ist. Dadurch ergibt sich ein freies, helles Raumgefühl und es ergibt sich eine tolle Aussicht in den Garten, welcher Platz für z. B. eine Kinderschaukel bietet.
Auf der Terrasse können gemütliche Grillabende stattfinden oder auch Zeit für Entspannung gefunden werden.
Die sehr geschmackvolle und moderne Küche kann neben einer PV-Anlage gegen Aufpreis übernommen werden.
Zur Doppelhaushälfte gehört auch eine Garage, in welcher ein Pkw Platz findet, ein zweites Auto findet im Carport seinen Stellplatz. Auch eine Wallbox zum Laden eines eAutos ist in der Garage vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet in der Gemeinde Iggensbach, die in der Region Donau-Wald und dem Bereich des Naturparks Bayerischer Wald liegt.
Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A3 angebunden, wodurch ein hervorragender Anschluss an die Städte Deggendorf und Passau gewährleistet ist.
Binnen 2 Fahrminuten bzw. 6 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Iggensbach mit Metzgerei, Bäckerei und Gasthäusern, sowie einer SB-Bankfiliale. Ein Supermarkt wird neu erbaut. Auch ein eigener Kindergarten und eine Grundschule finden in Iggensbach ihren Sitz - somit eignet sich das Objekt auch perfekt für Familien.
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet das breite Angebot an diversen Vereinen in Iggensbach.
In Schöllnach, der nächstgelegenen größeren Marktgemeinde, etwa 4 km von Iggensbach entfernt, finden Sie neben Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und Supermärkten auch weiterführende Schulen, sowie ein Schwimmbad.
- großzügige offene Küche zum Ess- und Wohnbereich
- Terrasse mit Garten
- Schlafzimmer
- etc.
Die ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Exposé!
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 15.09.2021 |
| Ausweis gültig bis | 14.09.2031 |
Ein Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.
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