Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist 2023 renoviert worden. Sie verfügt über helle Räumlichkeiten und bietet mit 79 m² ausreichend Platz für 2 Personen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus und ein kleiner, abschließbarer Abstellraum vor der Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.
Das Objekt liegt im Herzen des Marktes Winzer, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, welcher zur Region Donau-Wald gehört.
Im Ort sind eine Bäckerei, Metzgerei, ein Supermarkt, Baumarkt, Gasthäuser und Banken sind ebenfalls angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Außerdem haben sich ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sowie eine Apotheke und ein Pflegeheim in Winzer niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Im Nachbarort Niederalteich kann ein Gymnasium, in den Nachbarortschaften Schöllnach oder Osterhofen eine Realschule besucht werden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür an der Donau oder dem Bayerischen Wald.
In ca. 7 Minuten erreichen Sie bequem die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 15 Minuten nach Deggendorf oder in ca. 30 Minuten nach Passau gelangen.
- offene Küche mit Essbereich (16,35 m²)
- Bad mit Wanne und separatem WC-Raum, sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner (13,86 m²)
- Wohnzimmer (24,16 m²)
- Schlafzimmer (22,41 m²)
- Flur/Diele (4,58 m²)
- separater Abstellraum
| Endenergiebedarf | 135 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 09.12.2019 |
| Ausweis gültig bis | 08.12.2029 |
Der angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete.
Hinzu kommen Heizungskosten, Wasser-/Abwassergebühren, Strom, Müllabfuhr und die Reinigungskosten für das gemeinsame Treppenhaus.
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