Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht in den Bayerischen Wald und ruhiger Lage im Neubaugebiet - sofort beziehbar!
Sie verfügt über einen Balkon mit Fernblick Richtung Norden, sowie einer großen Gartenterrasse mit Südausrichtung.
Die Küche ist offenen gestaltet, es schließt der großzügige Wohn- und Essbereich an.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Großflächenfenstern bzw. -türen ausgestattet.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad inklusive Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Neben der Garage befindet sich auch ein Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Für das Objekt können diverse Fördermöglichkeiten (KfW, LaBo, etc.) in Anspruch genommen werden - sprechen Sie uns gerne darauf an.
Das Objekt liegt im Neubaugebiet des Marktes Hengersberg, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, welcher zur Region Donau-Wald gehört und sehr zentral.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Supermärkte, Gasthäuser und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Ebenfalls haben sich Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Notariat und ein Pflegeheim in Hengersberg niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Hengersberg gehören drei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Im Nachbardorf Niederalteich kann ein Gymnasium besucht werden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Hallen-/Freibad gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.
In 1 Minute erreichen Sie bequem die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 12 Minuten nach Deggendorf oder in 31 Minuten nach Passau gelangen.
- Massivbauweise
- REHAU Geneo Fenster (0,80 Wert) und Türen
- furnierte Innentüren
- Acryl-Badewanne
- Waschtische aus Kristallporzellan (Villeroy & Boch)
- Wienerberger Dachziegel
- gasbetriebene Heizungsanlage Typ WOLF
- Solarsystem mit zwei Kollektoren und 300 Liter Speicher
| Endenergiebedarf | 40,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 21.04.2015 |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2025 |
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.
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