Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht in ruhiger, zentraler Lage - renovierungsbedürftig
159.000,00 € - 94508 Schöllnach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 174 (1/174)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94508 Schöllnach
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1939 erbaut und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Es ist teilweise unterkellert (1 Garagenstellplatz, Heizung/Heizöltanks) und hat einen gepflegten Garten. Im Jahr 1966 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, welche 1985 in Betrieb genommen wurde.
Das Anwesen bietet einen wunderbaren Ausblick.
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Zentrums des Marktes Schöllnach, welcher im Naturpark Bayerischen Wald - im sogenannten Sonnenwald - eingebettet ist und als staatlich anerkannter Erholungsort zählt.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb 5-10 Minuten erreichen können. Ebenfalls haben sich ein Arzt, Zahnarzt und Apotheken in Schöllnach niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Schöllnach gehören ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Förderzentrum, sowie eine Realschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Freibad im Sommer gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wanderwege, Ski- und Rodelpisten praktisch direkt vor der Haustür.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 390,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.10.2025
- Ausweis gültig bis 16.10.2035
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.