Sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse und Garten!!!
350.000,00 € - 94447 Plattling - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 173 (1/173)
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 94447 Plattling
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die perfekte Wohnung für eine Familie!
Diese 4-Zimmerwohnung mit 125 m² und tollem Außenbereich könnte schon bald Ihnen gehören. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in traumhafter Lage von Plattling.
Falls Sie häufig das Auto oder die Bahn benutzen, befinden Sie sich am perfekten Ausgangspunkt, da die Verkehrsanbindung vor Ort ein wahrer Traum ist.
Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie, die sich Ihren Wohntraum erfüllen möchte. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse.
Im Garten können Sie ebenfalls Ihre Freizeit genießen.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
Zögern Sie nicht!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Stadt Plattling, welche mit seinen 13 Gemeindeteilen in der Ebene des niederbayerischen Gäubodens liegt. Das Stadtgebiet bildet das geografische Zentrum der ILE Donau-Isar. In der Stadt sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Drogerien, Wirtshäuser, Tankstellen und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Ebenfalls haben sich verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken niedergelassen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 13 Km entfernt.
Zu den Bildungseinrichtungen von Plattling gehören diverse Kindergärten, Grund-/Mittel- und Realschule sowie eine EDV- und Berufsschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine, einem Erlebnisfreibad, einem Kino und vielen weiteren Freizeitaktivitäten gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustür.
Die Autobahnzufahrt auf die A92, über welche Sie innerhalb 1,5 Stunden nach München oder in 40 Minuten nach Passau gelangen, erreichen Sie innerhalb 5 Minuten.
Ausstattung
Die Garage (10.000,- EUR) und der Stellplatz (5.000,- EUR) können gegen den genannten Aufpreis (gesamt: 15.000,- EUR) mit erstanden werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 11.07.2024
- Ausweis gültig bis 11.07.2034
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.